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L'actualité de CENTURY 21 Fortis Immo

Un marché sans surprise mais des perspectives favorables sur 2015 !

Publiée le 17/04/2015

Contre toute attente, le marché immobilier de l’ancien fait de la résistance, et termine l’année avec plus de 700 000 transactions sur le territoire. Nous sommes loin des plus de 800 000 des belles années, mais considérant le contexte actuel, il n’y a pas lieu de se plaindre.

Pas de chute des prix mais une érosion lente
Le prix de l’ancien est à tendance baissière mais celle-ci relève plutôt de la symbolique, surtout à Paris, qui bénéficie même d’une hausse (il est vrai symbolique elle-aussi) de 0,5%*, témoignant de l’intérêt que porte les acquéreurs à une capitale toujours convoitée.

Plus de pouvoir d’achat immobilier
C’est bien sûr de la baisse continue (et toujours historique) des taux d’intérêts d’emprunt que cette embellie est venue. Une opportunité qui a porté les projets de nombre d’acquéreurs sous condition d’avoir un bon dossier.

Que manque-t-il donc au marché ?
En 2015, les taux d’intérêt devraient demeurer au plus bas, et les prix poursuivre leur effritement. Même l’investissement immobilier locatif conserve le meilleur ratio entre risque et rentabilité. Ces éléments devraient compenser la peur de l’engagement sur le long terme. La confiance retrouvée est en ordre de marche.

De la responsabilité des pouvoirs publics
Alors que l’immobilier est une importante source de recettes fiscales et un levier pour l’économie (dépenses en travaux et aménagement), l’Etat n’a eu de cesse de compliquer la donne autant par un formalisme excessif (loi ALUR) que par l’augmentation des taxes.

Néanmoins, il semblerait qu’en 2015, les projets trop longtemps différés se remettent en route grâce à l’effet combiné de l’effritement des prix de vente et des taux d’intérêts historiquement bas. L’horizon immobilier s’améliore grandement… Et nous continuerons à mettre tout en oeuvre pour conduire vos projets vers la réussite et vous garantir un accompagnement personnalisé à chaque étape.


*Chiffres réseau Century 21 communiqué à la Conférence de
Presse de janvier 2015

Responsable du groupe CENTURY 21 Fortis Immo
Nathalie Naccache

 


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